SOCIETE IMMOBILIERE ET D’EXPLOITATION HOTEL MAJESTIC
Société anonyme au capital de 1 174 656 euros
Siège social : 10 LA CROISETTE
06400 CANNES
RCS CANNES 695420331



RAPPORT SEMESTRIEL SUR LES OPÉRATIONS
DU SEMESTRE CLOS LE 30/04/2023


I - RÉSULTATS ÉCONOMIQUES ET FINANCIERS ET FAITS MARQUANTS

Au titre du semestre clos le 30/04/2023 :

- le chiffre d'affaires s'est élevé à 19 045 K€ (contre 15 702 K€ euros au titre du semestre
précédent) ;

- le total des produits d'exploitation s'élève à 19 942 K€ (contre 17 139 K€ au titre du semestre
précédent) ;

- Les charges d'exploitation de l'exercice se sont élevées à 22 153 K€ (contre 19 391 K€ au titre
du semestre précédent) ;

- Le résultat d'exploitation ressort à - 2 211 K€ (contre - 2 252 K€ au titre du semestre précédent) ;

- Compte tenu d'un résultat financier de +855 K€ (contre - 2 K€ au titre du semestre précédent),
le résultat courant avant impôts de l'exercice ressort à - 1 356 K€ (contre
- 2 255 K€ pour le semestre précédent) ;

- Le résultat de l'exercice se solde par une perte de - 535 K€ (contre une perte de - 425 K€ au
titre du semestre précédent).

L’hôtel Majestic a ouvert 123 jours au premier semestre 2023 contre 104 au semestre 2022.

En hébergement, le taux d’occupation a atteint 48,56 % contre 49,35 % au premier semestre de
l’exercice précédent. La RMC enregistre une progression de 9,0 % (418,71€ au 30 avril 2023 contre
384,24€ au 30 avril 2022). Dans ces conditions, le chiffre d’affaires hébergement atteint 8,7 M€
contre 6,9 M€ au premier semestre 2022 avec un RevPar (revenu par chambre disponible à la vente)
de 203,3 € contre 189,6 € au 1 semestre 2022.

Le chiffre d’affaires nourriture et boissons s’élève à 5,8 M€, en progression de 19,8 % par rapport au
premier semestre 2022 (4,8 M€).
Le chiffre d’affaires des autres recettes s’établit à 3,9 M€ et comprend notamment les loyers des
boutiques et vitrines, l’activité du SPA et les locations de salle.

Les charges d’exploitation sont difficilement comparables avec l’exercice n-1 en raison :
- de période d’exploitation différente ;
- de gestion des charges au premier semestre 2022 dans un contexte très restrictif de crise « post
covid » ;
-d’inflation sur certaines charges d’exploitation ;
-d’augmentation de la masse salariale (dont grille des salaires, prime Macron … )

Ces éléments avaient été intégrés dans la construction budgétaire.
Par rapport à l’exercice 2019, la marge brute opérationnelle enregistre une forte progression passant
de 1.950 K€ à 2.959 K€ avec un chiffre d’affaires hébergement au premier semestre 2023 quasi
équivalent à celui du premier semestre 2019 (8 729 K€ en 2023 contre 8 756 k€ en 2019). Cette
amélioration est principalement liée aux recettes moyennes qui progressent de 50% (418,71€ en 2023
contre 275,64€ en 2019) avec un nombre de chambres loués en diminution de 34% (21.181 chambres
louées en 2023 contre 32.340 en 2019). La conjugaison de ces éléments a permis une amélioration de
10 points du taux de MOB/ CA sur le secteur hébergement.

Au 30 avril, l’EBE 1er semestre 2023 est de 792 K€ pour un budget de - 1 493k€



II – FAITS MARQUANTS DE L’EXERCICE

- Néant


III - PERSPECTIVES D'AVENIR – EVENEMENTS POST CLOTURE

Depuis le 1 novembre 2022, date d’ouverture de l’exercice en cours, l’activité de la société s’est
er


poursuivie de façon normale et régulière. Le contexte touristique actuel nous permet d’envisager une
saison favorable sous réserve de l’évolution de l’environnement international.




ANNEXE: BILAN 30 AVRIL 2023
SOCIETE IMMOBILIERE ET D'EXPLOITATION DE L'HOTEL MAJESTIC 0423



BILAN ACTIF
0423
Amortissements
Brut Net Net
Provisions
Capital souscrit non appelé
Immobilisations incorporelles
Frais d'établissement
Frais de développement
Concessions, brevets et droits similaires 563 253 492 665 70 587 66 641
Fonds commercial (1)
Autres immobilisations incorporelles
Avances et acomptes sur immobilisations incorporelles
Total immobilisations incorporelles 563 253 492 665 70 587 66 641
Immobilisations corporelles
Terrains 2 859 103 2 859 103 2 859 103
Constructions 120 343 643 97 465 961 22 877 683 26 422 858
Installations techniques, matériel et outillage industriels 13 110 119 11 651 443 1 458 675 1 533 268
Autres immobilisations corporelles 10 503 209 9 206 158 1 297 051 1 244 361
Immobilisations en cours 415 931 415 931 416 099
Avances et acomptes 4 984 727 4 984 727 4 897 633
Total immobilisations corporelles 152 216 731 118 323 562 33 893 169 37 373 322
Immobilisations financières (2)
Participations évaluées par mise en équivalence
Autres participations 394 000 394 000 394 000
Créances rattachées à des participations
Autres titres immobilisés 36 098 36 098 36 098
Prêts
Autres immobilisations financières 45 715 45 715 45 640
Total immobilisations financières 475 813 475 813 475 738
ACTIF IMMOBILISE 153 255 797 118 816 228 34 439 569 37 915 700
Stocks
Matières premières, approvisionnements 637 783 637 783 697 267
En cours de production de biens
En cours de production de services
Produits intermédiaires et finis
Marchandises 1 808 1 808 9 297
Total des stocks 639 591 639 591 706 564
Créances (3)
Avances et acomptes versés sur commandes 6 552
Clients et comptes rattachés 6 402 047 776 000 5 626 047 4 654 524
Autres créances 69 421 351 69 421 351 47 042 675
Capital souscrit et appelé, non versé
Total des créances 75 823 398 776 000 75 047 398 51 703 750
Disponibilités et divers
Valeurs mobilières dont actions propres :
Disponibilités 1 311 408 1 311 408 20 291 505
Total disponibilités et divers 1 311 408 1 311 408 20 291 505
Charges constatées d'avance 550 419 550 419 637 945
ACTIF CIRCULANT 78 324 816 776 000 77 548 816 73 339 766
Frais d'émission d'emprunt à étaler
© Invoke - Tableau annexe




Primes de remboursement des obligations
Ecarts de conversion actif 9 929 9 929 (3 185)
TOTAL GENERAL 231 590 541 119 592 227 111 998 314 111 252 281

(1) dont droit au bail
(2) dont part à moins d'un an
(3) dont part à plus d'un an
SOCIETE IMMOBILIERE ET D'EXPLOITATION DE L'HOTEL MAJESTIC 0423



BILAN PASSIF

0423

Capital social ou individuel Dont versé : 1 174 656 1 174 656 1 174 656
Primes d'émission, de fusion, d'apport, ... 39 392 39 392
Ecarts de réévaluation 2 842 532 2 842 532
Réserve légale 117 466 117 466
Réserves statutaires ou contractuelles
Réserves réglementées
Autres réserves 458 469 458 469
Report à nouveau 65 515 542 65 516 379
Résultat de l'exercice (bénéfice ou perte) (535 075) (425 406)
Total situation nette 69 612 982 69 723 488
Subventions d'investissement 9 264 706 11 017 767
Provisions réglementées
CAPITAUX PROPRES 78 877 688 80 741 254
Produits des émissions de titres participatifs
Avances conditionnées
AUTRES FONDS PROPRES
Provisions pour risques 271 619 2 578 137
Provisions pour charges
PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES 271 619 2 578 137
Dettes financières
Emprunts obligataires convertibles
Autres emprunts obligataires
Emprunts et dettes auprès des établissements de crédit
Emprunts et dettes financières divers 755 739 737 239
Total dettes financières 755 739 737 239
Dettes d'exploitation
Avances et acomptes reçus sur commandes en cours 15 720 109 16 415 791
Dettes fournisseurs et comptes rattachés 5 516 850 3 789 337
Dettes fiscales et sociales 6 959 253 5 254 234
Total dettes d'exploitation 28 196 211 25 459 362
Dettes diverses
Dettes sur immobilisations et comptes rattachés 309 782 497 913
Autres dettes 927 548 541 060
Total dettes diverses 1 237 330 1 038 973
Comptes de régularisation
Produits constatés d'avance 2 662 911 697 315
© Invoke - Tableau annexe




DETTES 32 852 191 27 932 889
Ecarts de conversion passif (3 185)
TOTAL GENERAL 111 998 314 111 252 281
SOCIETE IMMOBILIERE ET D'EXPLOITATION DE L'HOTEL MAJESTIC 0423



COMPTE DE RESULTAT
0423
France Export Total
Vente de marchandises 37 173 37 173 38 661
Production vendue : - biens
Production vendue : - services 19 007 839 19 007 839 15 663 385
CHIFFRES D'AFFAIRES NETS 19 045 012 19 045 012 15 702 046
Production stockée
Production immobilisée
Subventions d'exploitation (118 225)
Reprises sur amortissements et provisions, transferts de charges (9) 328 295 243 963
Autres produits (1) (11) 568 679 1 311 138
TOTAL DES PRODUITS D'EXPLOITATION (2) 19 941 987 17 138 921
Charges externes
Achat de marchandises (y compris droits de douane)
Variation de stock (marchandises) 4 214 2 062
Achat de matières premières et autres approvisionnements (y compris droits de douane) 1 527 503 1 361 055
Variation de stock (matières premières et approvisionnements) (21 658) (95 442)
Autres achats et charges externes (3) (6 bis) 7 405 901 5 884 372
Total charges externes 8 915 961 7 152 047
Impôts, taxes et versements assimilés 962 763 847 804
Charges de personnel
Salaires et traitements 6 950 425 6 401 505
Charges sociales (10) 2 533 836 2 196 371
Total charges de personnel 9 484 260 8 597 876
Dotations d'exploitation
Dotations aux amortissements sur immobilisations 2 475 213 2 552 577
Dotations aux provisions sur immobilisations
Dotations aux provisions sur actif circulant
Dotations aux provisions pour risques et charges 12 698
Total dotations d'exploitation 2 487 911 2 552 577
Autres charges (12) 301 716 240 752
TOTAL DES CHARGES D'EXPLOITATION 22 152 610 19 391 056
RESULTAT D'EXPLOITATION (2 210 624) (2 252 134)
Opérations en commun
Bénéfice attribué ou perte transférée
Perte supportée ou bénéfice transféré
Produits financiers
Produits financiers de participations (5)
Produits des autres valeurs mobilières et créances de l'actif immobilisé (5)
Autres intérêts et produits assimilés (5) 848 585
Reprises sur provisions et transferts de charges
Différences positives de change 7 114 915
Produits nets sur cessions de valeurs mobilières de placement
TOTAL DES PRODUITS FINANCIERS 855 699 915
Charges financières
© Invoke - Tableau annexe




Dotations financières aux amortissements et provisions
Intérêts et charges assimilées (6)
Différences négatives de change 650 3 361
Charges nettes sur cessions de valeurs mobilières de placement
TOTAL DES CHARGES FINANCIERES 650 3 361
RESULTAT FINANCIER 855 049 (2 447)
RESULTAT COURANT (1 355 575) (2 254 581)
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COMPTE DE RESULTAT (Suite)

0423
Produits exceptionnels
Produits exceptionnels sur opérations de gestion
Produits exceptionnels sur opérations en capital 876 500 1 387 764
Reprises sur provisions et transferts de charges 518 182
TOTAL DES PRODUITS EXCEPTIONNELS 876 500 1 905 945
Charges exceptionnelles
Charges exceptionnelles sur opérations de gestion 7 504
Charges exceptionnelles sur opérations en capital 27 009
Dotations exceptionnelles aux amortissements et provisions 56 000 94 000
TOTAL DES CHARGES EXCEPTIONNELLES 56 000 128 513
RESULTAT EXCEPTIONNEL 820 500 1 777 432
Participation des salariés aux résultats de l'entreprise
Impôts sur les bénéfices (51 743)
TOTAL DES PRODUITS 21 674 186 19 045 781
TOTAL DES CHARGES 22 209 260 19 471 187
BENEFICE ou PERTE (535 075) (425 406)


(1) Dont produits nets partiels sur opérations à long terme
(2) Dont produits de locations immobilières
(2) Dont produits d'exploitation af f érents à des exercices antérieurs
(3) Dont crédit-bail mobilier
(3) Dont crédit-bail immobilier
(4) Dont charges d'exploitation af f érentes à des exercices antérieurs
(5) Dont produits concernant les entreprises liées
(6) Dont intérêts concernant les entreprises liées
(6 bis) Dont dons f aits aux organismes d'intérêt général
(6 ter) Dont amortissement des souscriptions dans des PME innov antes
(6 ter) Dont amortissement exceptionnel de 25% des constructions nouv elles
(9) Dont transf erts de charges 247 595
(10) Dont cotisations personnelles de l'exploitant
(11) Dont redev ances pour concessions de brev ets, de licences (produits) 15 700
(12) Dont redev ances pour concessions de brev ets, de licences (charges) 302 354
© Invoke - Tableau annexe