COMMUNIQUÉ DE PRESSE


Paris, le 22 octobre 2024


Accélération de la croissance des revenus hôtels, +7,1% à périmètre constant à fin
septembre



L’activité hôtelière continue de bien performer en Europe, le troisième trimestre ayant bénéficié tant de
la poursuite de la dynamique touristique que du rebond de l’activité business. Les performances
estivales ont été solides en Europe, permettant aux RevPAR de gagner 10% sur la période juillet / août.

Depuis le début d’année, les RevPAR s’inscrivent en hausse de +5% en moyenne en Europe,
principalement portés par la progression des prix moyens (+4%), mais également du taux d’occupation
(+0,5pt). Les plus fortes performances sont attribuables à l’Espagne (+14%), tandis que l’Allemagne
poursuit son rattrapage (+8%). En France, le succès des Jeux Olympiques a permis de compenser un
deuxième trimestre pénalisé par la préparation des Jeux.




Covivio Hotels a pleinement tiré parti de ce contexte favorable, avec une croissance de +10% de ses
revenus variables depuis le début d’année, dont +14% en Allemagne et +3% en France.




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En parallèle, Covivio Hotels prépare la réalisation de l’opération de remembrement de murs et fonds
avec AccorInvest, prévue pour la fin d’année (lien vers le communiqué de presse). Cette opération vient
finaliser l’évolution de son profil unique pour une foncière : historiquement investisseur et asset manager
immobilier, Covivio Hotels est aussi progressivement devenu opérateur hôtelier. L’évolution vers un
modèle plus opérationnel permet d’approfondir plus encore la connaissance du secteur et des
opérateurs, de renforcer la flexibilité dans la gestion des contrats ou dans la transformation de baux en
murs et fonds. Elle permet également de cibler des opérations à plus fort potentiel de création de valeur
et d’optimiser la performance des hôtels, par des changements de marque ou d’opérateurs, ou par des
programmes de travaux.

C’est dans ce contexte que Covivio Hotels renforce sa plateforme de gestion hôtelière avec un nom
unique, Wiziu, et une équipe renouvelée (lien vers le communiqué de presse). WiZiU gère des hôtels
en France et en Belgique, sans marque ou sous franchise Accor, Marriott, Hilton ou encore IHG, et
intervient à toutes les étapes de gestion et d’exploitation des établissements. A ce jour, WiZiU regroupe
10 hôtels, totalisant 1 150 chambres, situés à Lille (x5), au Touquet, à Nice, à Rouen, ainsi qu’à Bruges
(x2). D’ici la fin d’année, 14 nouveaux hôtels rejoindront la plateforme, à la suite du remembrement du
patrimoine détenu avec AccorInvest. L’ambition de WiZiU est ainsi d’accompagner le repositionnement
de ces hôtels via des changements de marque et un programme d’investissements. Fin 2024, WiZiU
gèrera 24 hôtels, totalisant 3 090 chambres, pour une valeur de l’ordre de 500 M€ (près de 9% du
patrimoine hôtels).



Accélération de la croissance des revenus hôtels, +7,1% à périmètre constant

Revenus Revenus Revenus Revenus Var. Var.
M€ 30/09/2023 30/09/2023 30/09/2024 30/09/2024 PdG PdG
100% PdG 100% PdG (%) (%) à PC (*)
Revenus fixes 139,7 130,1 145,9 135,8 4,4% 4,1%
Revenus variables 107,0 105,4 118,1 116,3 10,4% 10,4%
Total revenus Hôtels 246,7 235,5 264,1 252,1 7,0% 7,1%
Non stratégiques (commerces) 2,9 2,9 1,9 1,9 -34,0% N/A
Total revenus Covivio Hotels 249,6 238,4 266,0 254,0 6,6% 7,1%
(*) à périmètre co nstant



La croissance des revenus s’accélère, à +7,1% à périmètre constant contre +5,2% au 1er semestre.
Cette performance est principalement attribuable aux revenus variables, en hausse de +10,4%,
bénéficiant des bonnes performances de nos actifs en Europe du Sud et de la poursuite du rattrapage
en Allemagne. Les loyers fixes augmentent de +4,1% à périmètre constant, continuant de bénéficier de
l’indexation et des opérations d’asset management.


159 M€ de nouveaux accords de cessions signés en 2024
Depuis le début de l’année, les accords de cessions ont totalisé 159 M€ en part du Groupe (184 M€ à
100%), en prime moyenne de +4% sur les valeurs d’expertise. Ils ont principalement concerné des
hôtels en revenus variables (59% du total, dont des cessions conjointes de murs et fonds de commerce
avec AccorInvest) et des actifs situés en Allemagne (37%).




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CONTACTS


Relations Presse Relations Investisseurs
Géraldine Lemoine Vladimir Minot
Tél : + 33 (0)1 58 97 51 00 Tél : + 33 (0)1 58 97 51 94
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Louise-Marie Guinet
Tél : + 33 (0)1 43 26 73 56
covivio@wellcom.fr



A PROPOS DE COVIVIO HOTELS
Covivio Hotels est spécialisé dans la détention de murs d’exploitation dans le secteur de l’hôtellerie.
Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs de
l’hôtellerie, Covivio Hotels détient un patrimoine hôtels d’une valeur de 6,4 Md€ (à fin juin 2024).
Covivio Hotels est noté BBB+ / perspective Stable par Standard and Poor’s.



A PROPOS DE COVIVIO
Forte de son histoire partenariale, de ses expertises immobilières et de sa culture européenne, Covivio
invente l’expérience utilisateur d’aujourd’hui et dessine la ville de demain.
Acteur immobilier de préférence à l’échelle européenne, Covivio se rapproche des utilisateurs finaux,
capte leurs aspirations, conjugue travailler, voyager, habiter, et coinvente des espaces vivants.

Opérateur européen de référence avec 23,0 Md€ de patrimoine Covivio accompagne les entreprises,
les marques hôtelières et les territoires dans leurs enjeux d’attractivité, de transformation et de
performance responsable.

Construire du bien-être et des liens durables telle est ainsi la Raison d’être de Covivio qui exprime son
rôle en tant qu’opérateur immobilier responsable auprès de l’ensemble de ses parties prenantes :
clients, actionnaires et partenaires financiers, équipes internes, collectivités, générations futures. Par
ailleurs, son approche vivante de l’immobilier ouvre à ses équipes des perspectives de projets et de
parcours passionnants.




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