Communiqué de presse

23 octobre 2024




Bonne dynamique du chiffre d’affaires au 30 septembre 2024
Objectifs 2024 réaffirmés

 Le chiffre d’affaires au 30 septembre 2024 progresse de +6,3% en base organique
 L’ensemble des activités et des régions est en croissance, avec notamment un taux
d’occupation moyen des maisons de retraites sur les 9 premiers mois de l’année qui
s’établit à 90,2% contre 88,3% sur la même période en 2023
 Progression du plan de cessions (dernier volet du plan de renforcement de la structure
financière) sécurisé à hauteur de 48% au 30 septembre 2024, contre 40% au 30 juin sur
l’objectif total d’un milliard d’euros d’ici fin 2025
 Le Groupe confirme ses objectifs 2024, à savoir un chiffre d’affaires en croissance de
plus de +5% en base organique et un EBITDA, pré IFRS 16 et proforma des cessions, au
moins stable en montant, et ce en dépit de l’absence de contribution attendue des acti-
vités de promotion immobilière en 2024 (€48m en 2023)


30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros – 2023 2024 publiée organique


Chiffre d’affaires Groupe * 3 731 3 933 +5,4% +6,3%


France 1 644 1 739 +5,8% +4,9%

Allemagne 867 930 +7,2% +7,7%

Belgique et Pays-Bas 557 597 +7,2% +7,7%

Italie 455 465 +2,3% +3,4%

Espagne et Royaume-Uni* 208 201 -3,1% +14,3%
*Compte tenu de la signature définitive de la cession de l’ensemble des activités du Groupe au Royaume-Uni le 09/04/2024, la performance du
Groupe intègre donc le chiffre d’affaires réalisé au Royaume-Uni sur l’ensemble du 1er trimestre 2024.


Sophie Boissard, Directrice Générale du Groupe Clariane, a déclaré :


Grâce à la forte implication de tous ses collaborateurs, notre Groupe continue de bénéficier
d’une bonne dynamique d’activité, démontrant la pertinence de son modèle d’affaires reposant
sur un portefeuille diversifié de métiers et de géographies.
Nous sommes plus que jamais mobilisés sur notre mission de soin au service des personnes
fragiles, dans le cadre des priorités définies dans notre projet d’entreprise « A vos côtés », et dans
le respect des objectifs financiers et extra-financiers de notre plan moyen terme. La nouvelle
organisation mise en place le 1er octobre, et en particulier la création d’une Direction générale
adjointe en charge de l’excellence opérationnelle et du pilotage de la performance du Groupe,
placée sous la responsabilité de Rémi Boyer, doit nous permettre de mieux accompagner nos
établissements dans le développement de leur activité et de bénéficier pleinement des syner-
gies entre les activités du Groupe.
Nous sommes par ailleurs bien avancés dans l’exécution du plan de renforcement de notre
structure financière décidé le 14 novembre 2023, avec la mise en œuvre en cours du quatrième
et dernier volet de ce plan, à savoir le programme de cessions d’actifs pour un montant d’€1md.
A ce jour, nous avons d’ores et déjà réalisé ou sécurisé près de la moitié de ce programme, qui
doit être achevé au plus tard d’ici le 31 décembre 2025.
Forts de ces réalisations, et portés par la dynamique de notre projet d’entreprise « A vos côtés »,
de la mise en place de notre programme « Mieux vous soutenir » destiné à accompagner et
maximiser l’efficience de nos opérations, nous abordons les mois qui viennent avec détermina-
tion et confiance.




Avertissement
Le présent document contient des informations de nature prévisionnelle auxquelles sont associés des risques et des incertitudes, y compris les infor-
mations incluses ou incorporées par référence, concernant la croissance et la rentabilité du Groupe dans le futur qui peuvent impliquer que les résultats
attendus diffèrent significativement de ceux indiqués dans les informations de nature prévisionnelle. Ces risques et incertitudes sont liés à des facteurs
que la Société ne peut ni contrôler, ni estimer de façon précise, tels que les conditions de marché futures. Les informations de nature prévisionnelle
contenues dans ce document constituent des anticipations sur une situation future et doivent être considérés comme tels. La suite des évènements
ou les résultats réels peuvent différer de ceux qui sont décrits dans le présent document du fait d’un certain nombre de risques et incertitudes décrits
au Chapitre 2 du Document d’enregistrement universel 2023 déposé auprès de l’AMF le 30 avril 2024 sous le numéro d’enregistrement D.24-0380, tels
qu’amendés (i) à la section 3 de l’amendement déposé le 31 mai 2024 auprès de l’AMF sous le numéro D. 24-0380-A01 (le « Premier Amendement ») et
(ii) à la section 2 de l’amendement déposé le 12 juin 2024 auprès de l’AMF sous le numéro D. 24-0380-A02 (le « Deuxième Amendement ») disponibles
sur le site internet de la Société (www.clariane.com) et celui de l'AMF (https://www.amf-france.org/fr). Toutes les déclarations prospectives incluses dans
le présent document ne sont valables qu'à la date du présent communiqué de presse. Clariane S.E. ne prend aucun engagement et n’assume aucune
responsabilité s’agissant de la mise à jour de l’information contenue dans le présent document au-delà de ce qui est prescrit par la réglementation en
vigueur.
Le lecteur ne doit pas se fier indûment à ces déclarations prospectives. Ni Clariane, ni aucun de ses administrateurs, dirigeants, employés, agents,
affiliés ou conseillers n'acceptent de responsabilité quant au caractère raisonnable des hypothèses ou des opinions émises ou de la probabilité de
réalisation des projections, des perspectives ou des rendements. Toute responsabilité pour de telles informations est expressément exclue. Rien dans
ce document n'est, ou ne doit être considéré comme, une promesse ou une déclaration pour l'avenir. En outre, aucune déclaration contenue dans ce
document n'est destinée à être ou ne peut être interprétée comme une prévision de résultats. Les performances passées de Clariane ne peuvent pas
être considérées comme un guide pour les performances futures.
Dans ce communiqué, et sauf indication contraire, toutes les variations sont exprimées sur une base annuelle (2024/2023), et à périmètre et taux de
change constants.
Les principaux indicateurs alternatifs de performance (IAP), tels que les notions « d’EBITDA », « d’EBIT », « d’endettement net » ou encore de « levier
financier », font l’objet d’une définition accessible dans le Document d’Enregistrement Universel disponible sur le site internet de la société .




1 - Analyse du chiffre d’affaires au 30 septembre 2024
Au 30 septembre 2024, le chiffre d’affaires consolidé du groupe s’établit à €3 933m, soit une
croissance de +5,4% en base publiée et de +6,3% en base organique.
Cette performance vient confirmer la pertinence du modèle stratégique et économique du
groupe qui s’appuie sur un portefeuille diversifié, tant en termes d’activités que de géographies.
Le réseau exploité au 30 septembre 2024, toutes activités confondues, compte désormais 1 216
établissements, contre 1 192 au 30 septembre 2023, et près de 91 000 lits.
Sur ces bases, ce sont environ 736 000 résidents et patients qui ont été accompagnés au cours
des neuf premiers mois de l’année par l’un des 60.000 professionnels de santé du Groupe.
La croissance du chiffre d’affaires de +6,3% en base organique résulte :

 De la hausse des volumes à hauteur de +2,3% pour un montant net de +€85m (progression
du volume de journées facturées sur les réseaux matures et mise en service de capacités com-
plémentaires) ;
 D’un impact tarifaire positif à hauteur de +4,0% à +€150m, sur l’ensemble des régions, et no-
tamment en France, en Allemagne et dans la région Belgique – Pays-Bas ;
 D’un léger impact périmètre négatif de -0,9% à -€33m.
Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires du Groupe s’élève à €1 297m, contre €1 264m sur
la même période en 2023, soit une progression de +4,0% en base publiée, et de +5,9% en base
organique.




Communiqué de presse – 23 octobre 2024 2/10
1.1 - Maisons de retraites médicalisées
L’activité Maisons de retraite médicalisées, qui représente au 30 Septembre 2024 un peu plus
de 62% de l’activité du Groupe, a généré un chiffre d’affaires de €2 450m, contre €2 330m au 30
septembre 2023, soit une hausse de +5,2% en base publiée, en dépit de la cession de l’activité
Berkeley Care effective depuis le 9 avril 2024, et de +7,0% en base organique.

Cette croissance en base organique repose à la fois sur la progression continue du volume d’ac-
tivité, reflétée par la progression du taux d’occupation qui atteint en moyenne sur l’ensemble de
la période 90,2% contre 88,3% sur la même période en 2023, et sur un ajustement favorable des
tarifs, notamment en Allemagne.

Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires est en progression de +5,4% en base publiée et de
+7,9% en base organique, avec un chiffre d’affaires qui s’établit à €832m contre €790m sur la
même période en 2023.


1.2 - Etablissements et services de santé spécialisés
L’activité Etablissements et services de santé a généré au cours des neuf premiers mois 2024 un
chiffre d’affaires de €992m, soit environ 25% du chiffre d’affaires du groupe, en croissance pu-
bliée de +2,6% et de +3,0% en base organique.

Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires est en progression de +1,3% en base publiée et de
+1,8% en base organique, avec un chiffre d’affaires qui s’établit à €312m contre €308m sur la
même période en 2023, reflétant une plus forte saisonnalité de l’activité sanitaire au cours de
l’été en France et en Italie.


1.3 - Domiciles et habitats partagés
Le chiffre d’affaires de l’activité Domicile et habitats alternatifs, portée notamment par les
marques Petits-fils et Ages & Vie, s’élève à €491m au 30 septembre 2024, représentant près de
13% du chiffre d’affaires du Groupe, en croissance publiée de +12,9% et de +9,8% en base orga-
nique.

Cette performance repose sur :

 La poursuite du développement du réseau de maisons partagées ;
 La poursuite de la forte croissance du réseau de soins à domicile.
Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires est en progression de +2,9% en base publiée et de
+3,9% en base organique, avec un chiffre d’affaires qui s’établit à €153m contre €148m sur la
même période en 2023.



2 - Performance par zones géographiques

2.1 - France
30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros 2023 2024 publiée organique

Chiffre d’affaires 1 644 1 739 +5,8% +4,9%

Le chiffre d’affaires est resté soutenu en France sur l’ensemble de la période, affichant une pro-
gression de +4,9% en base organique.

 Le chiffre d’affaires dans l’activité Maisons de retraite médicalisées progresse de +4,6% en
base organique sur les neuf premiers mois de l’année. Cette performance reflète à la fois l’im-
pact favorable des ajustements tarifaires, et la progression des volumes, avec un taux d’occu-
pation sur la base du réseau exploité qui poursuit son amélioration pour s’établir en moyenne
à 89,1% sur l’ensemble de la période, contre 87,4% sur la même période en 2023. Il est à noter


Communiqué de presse – 23 octobre 2024 3/10
qu’en septembre 2024, le taux d’occupation moyen s’élevait à 89,7%, contre 88,1% en sep-
tembre 2023.
 L’activité Établissements et services de santé spécialisés progresse quant à elle de +2,6% en
base organique au 30 septembre 2024. Chacun des segments d’activité, santé mentale, soins
médicaux et de réadaptation et hospitalisation à domicile, progresse sur la période, tiré par la
croissance des volumes des activités ambulatoires et d’hospitalisation partielle.
 Enfin, l’activité Domiciles et habitats partagés est en forte croissance sur les neuf premiers
mois de l’année (+32,2% en base organique, compte tenu de la déconsolidation des foncières
Ages&Vie intervenue au 30 juin 2023), portée par le dynamisme de la demande dans cette
activité pour des services tels que ceux proposés par Ages&Vie et Petits-fils.
Au troisième trimestre, le chiffre d’affaires en France progresse de +3,4% en base publiée et de
+3,6% en base organique, à un rythme légèrement inférieur à celui observé au cours des deux
premiers trimestres de l’exercice, reflétant une plus forte saisonnalité des activités de services et
santé spécialisés.


2.2 - Allemagne
30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros 2023 2024 publiée organique

Chiffre d’affaires 868 930 +7,2% +7,7%

Le chiffre d’affaires en Allemagne est en nette amélioration au 30 septembre 2024, soutenu par
la progression du volume d’activité et par l’impact de la hausse des tarifs négociés au cours de
l’exercice 2023 avec les autorités locales. La croissance de l’activité, la stratégie de hausse des
prix combinées aux mesures spécifiques rendues nécessaires compte tenu de la dégradation
du contexte sectoriel observé en 2022 et 2023, ont permis au Groupe d’amorcer un net redres-
sement de sa performance depuis le début de l’année.

 Le chiffre d’affaires de l’activité Maisons de retraite médicalisées progresse de +9,0% en
base organique, soutenue par l’augmentation des tarifs et par un taux d’occupation qui at-
teint en moyenne 89,6% sur les neuf premiers mois de l’exercice, contre 87,6% sur la même
période en 2023. Il est à noter qu’en septembre 2024, le taux d’occupation moyen s’élève à
89,9%, contre 87,8% en septembre 2023.
 Le chiffre d’affaires de l’activité Domiciles et habitats partagés progresse quant à lui de
+5,1% en base organique.
Au troisième trimestre, les tendances observées sur l’ensemble de la période se sont confir-
mées, avec une amélioration du chiffre d’affaires en Allemagne de +6,0% en base publiée et de
+6,6% en base organique.


2.3 - Benelux
30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros 2023 2024 publiée organique

Chiffre d’affaires 557 597 +7,2% +7,7%


La croissance reste forte sur la région, avec un chiffre d’affaires en progression de +7,7% en base
organique au 30 septembre 2024.

En Belgique, le chiffre d’affaires au 30 septembre 2024 s’élève à €483m, en progression de +5,6%
en base organique.
 L’activité Maisons de retraite médicalisées progresse de +6,6% en base organique, soute-
nue par un taux d’occupation qui atteint 91.8% sur l’ensemble de la période, contre 89,8% sur
la même période en 2023, et par la hausse régulière des tarifications. En septembre 2024, le
taux d’occupation moyen s’élève à 92,3%, vs. 90,2% en septembre 2023.




Communiqué de presse – 23 octobre 2024 4/10
 L’activité Domiciles et habitats partagés (qui représente un peu moins de 7% du chiffre
d’affaires généré en Belgique) est quant à elle en recul de -6,9% en base organique.
Aux Pays-Bas, le chiffre d’affaires s’établit à €114m, en progression +17,9% en base organique.
Les trois activités du Groupe dans ce pays sont en nette progression sur la période. Ainsi :

 L’activité Maisons de retraite médicalisées est en hausse de +18,6%, avec un taux d’occupa-
tion qui s’établit en moyenne à 72,8% sur les neuf premiers mois de l’exercice, contre 75,9%
sur la même période en 2023, reflétant la mise en service de nouvelles capacités de lits dans
le cadre notamment de l’ouverture de 3 nouveaux greenfields, représentant 144 lits supplé-
mentaires, dans un contexte sectoriel favorable. Dans ce contexte d’ouvertures de nouvelles
capacités en phase de montée en puissance, en septembre 2024 le taux d’occupation moyen
s’élève à 73,2%, vs. 76,4% en septembre 2023.
 L’activité Établissements et services de santé spécialisés, qui représente un peu plus de
2% du chiffre d’affaires de ce pays, est en léger recul sur la période (-1,6%).
 Enfin, l’activité Domiciles et habitats partagés (environ 15% du chiffre d’affaires généré dans
ce pays) progresse de +17,4% en base organique.
Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires sur l’ensemble de la zone progresse de +11,8% en
base publiée et de +12,3% en base organique. Par pays, le chiffre d’affaires en Belgique progresse
de +9,7% en base publiée (+10,4% en base organique), et de +21,7% (en publiée et en organique)
aux Pays-Bas.


2.4 - Italie
30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros 2023 2024 publiée organique

Chiffre d’affaires 455 465 +2,3% +3,4%



Le marché italien est resté bien orienté sur les neuf premiers mois de l’année, avec un chiffre
d’affaires en progression de +3,4% en base organique.

 L’activité Maisons de retraite médicalisées est en hausse de +6,4% en base organique, sou-
tenue par un taux d’occupation élevé qui s’établit en moyenne à 96.3% sur l’ensemble de la
période, contre 94,0% sur la même période en 2023, et la hausse du niveau de tarification. Le
taux d’occupation moyen atteint 97,3% en septembre 2024 vs. 95,5% en septembre 2023.
 L’activité Établissements et services de santé spécialisés (près de 44% du chiffre d’affaires
généré dans ce pays) est stable sur la période (-0,5%).
 Enfin, l’activité Domiciles et habitats partagés (près de 8% du chiffre d’affaires généré dans
ce pays) progresse de +9,1% en base organique.
Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires en Italie progresse de +1,2% en base publiée et de
+2,9% en base organique.


2.5 - Espagne et Royaume-Uni*
30 septembre 30 septembre Croissance Croissance
En millions d’euros 2023 2024 publiée organique

Chiffre d’affaires 208 201 -3,1% +14,3%
* Compte tenu de la finalisation de la cession de l’ensemble des activités du Groupe au Royaume-Uni le 09/04/2024, la performance du Groupe intègre donc la
performance financière réalisée au Royaume-Uni sur l’ensemble du 1er trimestre 2024.


L’ensemble de la zone enregistre une solide progression de son chiffre d’affaires de +14,3% en
base organique, soutenue par le dynamisme du Groupe en Espagne sur les neuf premiers mois
de l’année, les hausses tarifaires et la montée en puissance de l’activité au Royaume-Uni enre-
gistrée au premier trimestre (l’activité au Royaume-Uni est intégralement déconsolidée depuis




Communiqué de presse – 23 octobre 2024 5/10
le 9 avril dernier à la suite de la cession de l’ensemble des actifs et activités du Groupe dans ce
pays).

En Espagne, le chiffre d’affaires s’élève à €184m au 30 septembre 2024, en progression de
+14,1% en base publiée et de +13,4% en base organique.
 L’activité Maisons de retraite médicalisées (près de 21% du chiffre d’affaires généré dans ce
pays) progresse de +21,1% en base publiée et de +10,3% en base organique, soutenue par la
légère hausse des tarifs et un taux d’occupation moyen à 89,8% sur l’ensemble de la période,
contre 84,4% sur la même période en 2023. Le taux d’occupation moyen atteint 91,0% en
septembre 2024 vs. 85,2% en septembre 2023.
 L’activité Établissements et services de santé spécialisés, (près de 75% du chiffre d’affaires
généré dans ce pays) progresse de +9,4% en base publiée et de +11,1% en base organique.
Cette performance résulte du dynamisme du Groupe dans ce secteur d’activité, qui bénéfi-
cie pleinement de l’élargissement de son réseau et de ses services à la suite de l’acquisition
de Grupo 5.
 L’activité Domiciles et habitats partagés, qui représente un peu plus de 4% du chiffre d’af-
faires généré dans ce pays, reste très volatile compte tenu de la taille de cette activité, enre-
gistrant une hausse de +114,2%.
Sur le troisième trimestre, le chiffre d’affaires en Espagne progresse de +12,8% en base publiée
et de +11,6% en base organique.
Au Royaume-Uni, le chiffre d’affaires s’élève à €17m au 9 avril 2024, date de la cession de l’en-
semble des actifs et des activités du Groupe dans ce pays. A titre de rappel, Clariane avait réa-
lisé un chiffre d’affaires de €46m sur les neuf premiers mois de 2023.



3 - Point sur le Plan de renforcement de la structure
financière
Ce plan, portant sur un montant total de 1,5 milliard d’euros, vise à sécuriser et accélérer la tra-
jectoire de désendettement de Clariane et à permettre au Groupe de disposer d’une structure
financière adaptée à un environnement économique rendu plus difficile par le niveau d’inflation,
la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des marchés du crédit et immobiliers, et enfin à
lui rendre des marges de manœuvre dans l’exécution de sa stratégie.
Avec la réalisation avec succès le 5 juillet 2024 de l’augmentation de capital avec maintien du
droit préférentiel de souscription qui faisait suite à l’augmentation de capital réservée réalisée
le 12 juin 2024, Clariane a finalisé les 3 premiers volets de ce plan.

Les produits nets des augmentations de capital, d'environ 324 millions d’euros, ont été affectés
à hauteur de 175 millions d’euros au remboursement anticipé du solde restant du prêt relais
immobilier et à hauteur d’environ 149 millions d’euros au renforcement de la liquidité du Groupe.

Le quatrième et dernier volet de ce plan est constitué d’un programme de cession d’actifs
opérationnels et immobiliers ainsi que des partenariats en capital visant notamment à un
recentrage géographique de ses activités pour un montant attendu d’environ 1 milliard d’euros
de produits de cessions bruts. Depuis le début de l’exercice, le groupe a finalisé les opérations
de cession réalisées au Royaume Uni et aux Pays-Bas au premier trimestre 2024. Par ailleurs, le
processus de cession de ses activités d’Hospitalisation à Domicile (HAD) en France annoncée le
6 mai 2024, se poursuit. Il est à noter qu’au 30 septembre 2024, près de la moitié du produit brut
de cette cession a été perçue par le groupe. Dans l’attente des autorisations réglementaires né-
cessaires, le groupe estime qu’il devrait percevoir le solde du produit de cette cession entre la
fin de l’exercice 2024 et début 2025.

Au cours du troisième trimestre, le Groupe a poursuivi la mise en œuvre de ce programme
conformément à sa stratégie de recentrage de ses activités et de ses géographies avec la vente
d’actifs immobiliers, essentiellement en Espagne et en France, ainsi que d’un actif opérationnel
en France pour un montant d’environ €80m.


Communiqué de presse – 23 octobre 2024 6/10
Sur ces bases, le groupe a sécurisé, à date, environ 48% de ce programme de cessions.

L’avancement de ce programme s’est traduit par la comptabilisation à ce jour d’une perte de
l’ordre de -€40m sur la cession de l’activité au Royaume-Uni provisionnée dans les comptes au
31 décembre 2023.

Le Groupe a engagé différentes opérations de cessions complémentaires pour atteindre
son objectif d’un milliard d’euros de produits de cessions bruts d’ici fin 2025.

En fonction des écarts pouvant être observés entre les valeurs de marché et les valeurs d’utilité,
le déroulement de ce plan de cessions pourrait conduire à ce que certaines des cessions réali-
sées dégagent des moins-values comptables complémentaires aux moins-values déjà enregis-
trées dans les comptes 2023, sans effets sur le flux de trésorerie.

Enfin, le niveau de trésorerie du Groupe lui permet notamment de satisfaire la condition de
liquidité minimum de 300 millions d’euros en vue du renouvellement, si nécessaire, de sa
ligne de Revolving Credit Facility (RCF) le 3 novembre 2024, après avoir respecté ses pro-
chaines échéances de remboursement de dette.

4 - Perspectives – 2024
En 2024, le Groupe continue de se concentrer sur le développement équilibré de sa performance
et sur le maintien d’un haut niveau de qualité dans l’ensemble de ses activités, dans la droite
ligne de son projet d’entreprise « A vos côtés ».
A ce titre Clariane confirme ses objectifs :
 Une poursuite de la croissance organique de son chiffre d’affaires à un niveau supérieur à
+5%, supportée par la progression régulière des volumes d’activité et la poursuite du réajus-
tement des tarifs ;
 Un niveau d’EBITDA pré-IFRS 16 en base pro forma des cessions attendues, au moins stable
en montant, et ce en dépit de l’absence de contribution attendue des activités de développe-
ment immobilier en 2024 qui avaient généré €48m en 2023.
Dans la droite ligne du Plan de Renforcement, le Groupe fait de l’amélioration de la génération
de cash-flow et de la maîtrise de son niveau d’endettement sa première priorité. En termes d’in-
vestissements, le Groupe :
 Maintiendra ses investissements de maintenance à un niveau normatif qui devrait s’élever à
environ 100 millions d’euros chaque année.
 Les investissements annuels de croissance seront maitrisés pour s'établir à un niveau
d’environ 200 millions d’euros en moyenne sur les exercices 2024 et 2025, en forte baisse par
rapport à 2023.
Enfin, le Groupe se fixe comme objectif à fin 2025 d’atteindre un levier financier1 inférieur à
3,0x, assorti d’une LTV ramenée à 55 % (voir ci-dessous : 5– Perspectives 2023-2026).
S’agissant des indicateurs extra-financiers et retraités des effets de périmètre liés au plan de
cession, le Groupe se fixe pour objectifs de :
 Conserver le score de recommandation nette (NPS) résidents/patients et familles supérieur
ou égal à 40 ;
 Maintenir à plus de 7 000 le nombre de collaborateurs engagés dans des parcours diplômants
de formation qualifiante, conformément à ses engagements de mission ;
 Réduire la fréquence des accidents du travail avec arrêt d’au moins -8 % supplémentaires
 Mettre en œuvre une trajectoire de décarbonation énergétique bas carbone compatible avec
les accords de Paris et validée par la Science-Based Target initiative SBTi.




1
(Dette nette consolidée – Dette immobilière)/(EBITDA – 5,8 % × Dette immobilière)



Communiqué de presse – 23 octobre 2024 7/10
5 - Perspectives 2023-2026 :
Le Groupe rappelle les objectifs définis pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2026
sont les suivants :

 Un objectif de croissance organique annuelle moyenne (CAGR) du chiffre d'affaires d’envi-
ron +5%, soutenue notamment par une augmentation progressive et régulière des taux d'oc-
cupations et des volumes d’activité, notamment ambulatoire, et du rattrapage tarifaire en
cours, en particulier en Allemagne. L’objectif de croissance reflète les contributions projetées
des différentes géographies :
‒ France : CAGR 2023-2026 > 5%, sur la base notamment d’un taux d’occupation dans les
maisons de retraite médicalisées qui monte progressivement vers 93 % en 2028 ;
‒ Allemagne : CAGR 2023-2026 c.7%, pro forma des 10% des établissements dont le Groupe
souhaite arrêter l’exploitation ;
‒ Belgique & Pays-Bas : CAGR 2023-2026 > 8%, sur la base notamment de la croissance du
réseau aux Pays-Bas en passant de 52 à 90 le nombre d’établissements en exploitation et
un taux d’occupation dans les maisons de retraite médicalisées en Belgique qui monte pro-
gressivement vers 97% en 2027 ;
‒ Italie : CAGR 2023-2026 entre 2% et 3%, sur la base notamment d’un taux d’occupation dans
les maisons de retraite médicalisées qui monte progressivement vers 98 % en 2028 ;
‒ Espagne : CAGR 2023-2026 > 15% dont 75% sera généré par des contrats de service.
 Au travers des différentes géographies et en fonction des contributions reflétées plus haut, les
segments d’activités devraient progresser de la manière suivante :
‒ Maisons de retraites médicalisées : 3% à 5% de croissance organique annuelle ;
‒ Etablissements et services de santé spécialisés : 4% à 6% de croissance organique an-
nuelle ;
‒ Domiciles et habitats partagés : > 10% de croissance organique annuelle.
 Un objectif d’amélioration de 100 à 150 points de base de la marge d’EBITDA, pré-IFRS 16,
au 31 décembre 2026 par rapport au taux de 12,2% au 31 décembre 2023, soutenu principale-
ment par la croissance du chiffre d’affaires notamment à travers le taux d’occupation et le
développement de services ambulatoires, ainsi que par des mesures d'amélioration ciblées
portant sur la structure de coûts centraux, sur les dépenses de loyer, sur les dépenses d’éner-
gie et, enfin, une amélioration de la performance en Allemagne ;
 Un objectif au 31 décembre 2025 de levier financier inférieur à 3,0x et une LTV de 55% s’agis-
sant de la dette immobilière à la même date, reflétant le Plan de Renforcement mais égale-
ment une discipline d’investissement avec des niveaux d’investissement limités : environ 100
millions d’euros par an pour l’entretien des bâtiments et environ 200 millions d’euros au total
pour les investissements de développement incluant la partie immobilière et du taux de con-
version de l’EBITDA en cash-flow libre opérationnel attendu à environ 40 % à partir de 2024.
Dans ce contexte, le niveau de dette financière nette en 2026, pré-IFRS 16, devrait être ramené
à environ 2,7 à 3 milliards d’euros avec une dette immobilière attendue d’environ 1,4 milliards
d’euros soit une LTV d’environ 55% (prenant en compte l’hypothèse d’un taux de capitalisation
de 6,7 %) et une dette non immobilière d’environ 1,3 à 1,6 milliard d’euros.



6 - Conférence téléphonique :
Dans le cadre de la publication de son chiffre d’affaires au 30 septembre 2024, Clariane tiendra
une conférence téléphonique, en anglais, à 16h00 (CET), le 24 octobre 2024.

Connection :
 Par téléphone :
‒ Paris: +33 (0)1 70 37 71 66
‒ UK: +44 (0)33 0551 0200



Communiqué de presse – 23 octobre 2024 8/10
‒ US: +1 786 697 3501
 Par webcast en direct here.
Une rediffusion de cette conférence téléphonique sera disponible en suivant le lien here.

La présentation qui servira de support à cet évènement sera accessible sur le site internet de la
société Clariane www.clariane.com à partir de 12h00 (CET).

7 - Calendriers des publications 2025

 Résultats annuels 2024 : 24 février 2025 après la clôture du marché Euronext Paris.
 Chiffre d’affaires du 1er trimestre 2025 : 24 avril 2025 après la clôture du marché Euronext
Paris.
 Assemblée générale 2025 : 14 mai 2025.
 Chiffre d’affaires et résultats du 1er semestre 2025 : 29 juillet 2025 après la clôture du mar-
ché Euronext Paris.
 Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2025 : 27 octobre 2025 après la clôture du marché Eu-
ronext Paris.




Communiqué de presse – 23 octobre 2024 9/10
À propos de Clariane
Clariane est la première communauté européenne de soin dans les moments de fragilité.
Elle est présente dans six pays : Allemagne, Belgique, Espagne, France, Italie et Pays-Bas.

Avec leurs différentes expertises, les 60 000 professionnels du Groupe travaillent chaque
année au service de près de 900 000 patients et résidents dans trois grands domaines
d’activités : les maisons de retraite médicalisées (Korian, Seniors Residencias, etc.), les éta-
blissements et services de santé (Inicea, Ita, Grupo 5, Lebenswert, etc.) ainsi que le domi-
cile et habitat alternatif (Petits-fils, Ages&Vie, etc.).

Clariane est devenue en juin 2023 société à mission et a inscrit dans ses statuts une nou-
velle raison d’être, commune à toutes ses activités : « Prendre soin de l’humanité de cha-
cun dans les moments de fragilité ».

Le groupe Clariane est coté sur Euronext Paris Section B depuis novembre 2006.

Euronext ticker: CLARI.PA - ISIN: FR0010386334




Contacts investisseurs


Stéphane Bisseuil
Directeur des relations investisseurs
+33 (0) 6 58 60 68 69
stephane.bisseuil@clariane.com


Benoit Lesieur
Directeur adjoint des relations investisseurs - ESG
benoit.lesieur@clariane.com



Contacts presse

Julie Mary
Responsable des relations presse
06 59 72 50 69
julie.mary@clariane.com




Communiqué de presse – 23 octobre 2024 10/10