Gecina – Développement Bureaux | Communiqué de presse – 14 janvier 2025




Icône précommercialisé avant livraison : un bail qui établit une
nouvelle référence pour le quartier central des affaires à Paris




Icône, Paris 08


| Icône : pré-commercialisation intégrale des surfaces de bureau avant
livraison au premier semestre 2025
- Signature d'un bail ferme de 9 ans avec Qube Research & Technologies, un gestionnaire
d'investissements mondial, aux meilleurs niveaux de loyer pour le quartier central des
affaires de Paris
- Bail portant sur une surface de 10 835 m² de bureaux premium, désormais entièrement pré-
loués avant la livraison à un occupant unique
- Cette transaction démontre l’agilité et le professionnalisme des équipes de Gecina et la forte
attractivité des actifs prime situés dans les zones centrales et hyper-centrales, à quelques
pas des Champs-Élysées, dans un contexte de rareté de l'offre de tels produits et d'une
polarisation croissante du marché des bureaux parisiens

| Créer de la valeur par la restructuration proactive d’un actif hyper-
central
- Un actif acquis en 2013, entièrement restructuré et transformé en une nouvelle adresse
emblématique du Triangle d'Or parisien, renouant avec ses lignes d’origine audacieuses de
style Art Déco et répondant aux dernières tendances des attentes des locataires en termes de
services sur mesure et de performance environnementale (avec 6 des labels les plus exigeants,
au plus haut niveau, décernés à Icône en conception, développement et construction)
- Redessiné par Philippe Chiambaretta, l’actif offre des espaces rares, modulables et lumineux
autour d’un atrium de 14 mètres de haut et une large gamme de services, y compris des toits-
terrasses avec des vues spectaculaires sur la ville

| Beñat Ortega, Directeur général : « Cette nouvelle signature sur Icône démontre
l'expertise de Gecina et sa capacité à créer de la valeur (tant en termes de revenus que de capital),
répondant aux besoins les plus élevés des locataires dans des zones centrales toujours attractives, tout
en offrant une performance environnementale solide »
Gecina – Développement Bureaux | Communiqué de presse – 14 janvier 2025




Agenda financier

Communiqué des Résultats 2024 : 13 février 2025, après bourse



A propos de Gecina

Spécialiste de la centralité et des usages, Gecina exploite des lieux de vie innovants et durables. La
société d’investissement immobilier détient, gère et développe un portefeuille unique au cœur de
zones centrales de la région parisienne, avec plus de 1,2 million de m 2 de bureaux, et plus de
9 000 logements, dont près des trois quarts se situent dans Paris intra-muros ou à Neuilly-sur-Seine. Ce
patrimoine est valorisé à 17,1 milliards d’euros à fin juin 2024.

Gecina a inscrit l’innovation et l’humain au cœur de sa stratégie pour créer de la valeur et réaliser sa
raison d’être : « Faire partager des expériences humaines au cœur de nos lieux de vie durables ». Pour
nos 100 000 clients, cette ambition est portée par la marque relationnelle et servicielle YouFirst. Elle est
aussi inscrite au cœur d’UtilesEnsemble, son programme d’engagements solidaires pour
l’environnement, pour la cité et pour l’humain.

Gecina est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris et a intégré les
indices SBF 120, CAC Next 20, CAC Large 60, CAC 40 ESG. Gecina figure également parmi les sociétés
les plus performantes de son secteur dans les classements extra-financiers de référence (GRESB,
Sustainalytics, MSCI, ISS-ESG, CDP).

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