Communiqué de presse
20
XX FEVRIER 2025
MARS 2020



Résultats Annuels 2024
Une nouvelle année record
RÉSULTATS PARFAITEMENT EN LIGNE AVEC LES ATTENTES 2024


POLITIQUE DE RETOUR AUX ACTIONNAIRES ATTRACTIVE


CONFIRMATION DES AMBITIONS DE CROISSANCE MOYEN TERME


***
REVPAR EN HAUSSE DE 5,7%
CHIFFRE D’AFFAIRES EN HAUSSE DE 11% À 5 606 M€
EXCÉDENT BRUT D’EXPLOITATION COURANT(1)
EN HAUSSE DE 12% À 1 120 M€




Sébastien Bazin, Président-directeur général de Accor, a déclaré :

« Ambition, discipline et exigence, sont les trois piliers qui ont guidé l'action du Groupe
Accor en 2024. Ils nous permettent une nouvelle fois d'afficher des résultats records, en
ligne avec chacun des objectifs que nous avons fixés pour le Groupe. Cette performance
reflète l'extraordinaire engagement des équipes, la force de nos marques et de nos outils
digitaux, la confiance renouvelée de nos partenaires et l'efficacité de notre organisation
autour de deux divisions autonomes et complémentaires. Grâce à cette croissance
dynamique, nous proposerons à la prochaine Assemblée générale un retour aux
actionnaires en hausse.

Sur ces bases solides, et en continuant à maîtriser notre destin, nous abordons l'année
2025 avec confiance et l'ambition d'afficher à nouveau d’excellents résultats. »




1
L’Excédent Brut d’Exploitation Courant est défini comme le Résultat Opérationnel avant
Dépréciations et Amortissements et Autres produits et charges. Cette définition est
strictement identique à l’”Excédent Brut d’Exploitation” présenté les années
précédentes.
L’ensemble de l’année 2024, comprenant également un quatrième trimestre très solide,
a démontré la résilience du secteur de l’hospitalité dans un environnement de
consommation contrasté. La diversification du Groupe en termes géographiques comme
en termes de segments a permis d’afficher une activité d’autant plus forte. Ainsi chacune
des deux divisions, Premium, Milieu de Gamme et Économique (PM&E) et Luxe &
Lifestyle (L&L), enregistre des résultats parfaitement en ligne avec les perspectives
moyen terme présentées lors du Capital Market Day de juin 2023.

Au cours de l’année 2024, Accor a ouvert 293 hôtels correspondant à
plus de 50 000 chambres, soit une croissance nette du réseau de 3,5% au cours des
12 derniers mois. À fin décembre 2024, le Groupe dispose d’un parc hôtelier de
850 285 chambres (5 682 hôtels) et d’un pipeline de plus de 233 000 chambres
(1 381 hôtels).


RevPAR du quatrième trimestre

La division Premium, Milieu de Gamme et Économique (PM&E) a affiché un RevPAR
en hausse de 4% par rapport au quatrième trimestre 2023, tiré de manière égale par
les prix et le taux d’occupation.


• La région Europe Afrique du Nord (ENA) a affiché un RevPAR en hausse de
2% par rapport au quatrième trimestre 2023 tiré par l’augmentation du taux
d’occupation. Les trois principaux pays ont poursuivi la dynamique enregistrée
au cours des 9 premiers mois de l’année, l’Allemagne devançant la France et le
Royaume-Uni.


o En France, pays représentant 42% du chiffre d’affaires hébergement des
hôtels de la région, la variation du RevPAR à Paris a été légèrement négative
sur le quatrième trimestre sous l’effet d’une base de comparaison défavorable
avec la Coupe du Monde de Rugby en octobre 2023. Cependant, cette
variation est redevenue positive en décembre 2024 grâce à une forte
demande internationale notamment américaine, la réouverture de Notre-
Dame de Paris et l’effet post-Jeux Olympiques. La performance de la
province, quant à elle, a été moins volatile et a vu son RevPAR se stabiliser
au quatrième trimestre 2024.


o Au Royaume-Uni, 13% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la
région, Londres comme la province ont affiché une faible croissance de
RevPAR, en ligne avec les trois premiers trimestres de l’année.




2
o En Allemagne, 13% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la
région, le RevPAR a enregistré une croissance légèrement plus forte que la
France et le Royaume-Uni. Le taux d’occupation, en retrait de 5 points par
rapport au niveau du quatrième trimestre 2019, reste un vecteur de
croissance future important.


• La région Moyen-Orient, Afrique et Asie-Pacifique a rebondi sur ce trimestre
et a affiché un RevPAR en hausse de 5% par rapport au quatrième trimestre
2023. Cette hausse du RevPAR a été pour deux tiers tirée par les prix et pour un
tiers par le taux d’occupation.


o Au Moyen-Orient Afrique, 24% du chiffre d’affaires hébergement des
hôtels de la région, l’Arabie Saoudite explique l’amélioration du RevPAR. En
effet, au troisième trimestre 2024, l’Arabie Saoudite avait dû composer avec
une base de comparaison difficile liée aux pèlerinages religieux. Ce pays
bénéficie d’une forte demande qui se reflète par un taux d’occupation
désormais à 70%, soit 10 points au-dessus du niveau avant-crise.


o L’Asie du Sud-Est, 33% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la
région, a affiché une croissance de RevPAR à deux chiffres, reflétant
l’attractivité grandissante de la région. Le taux d’occupation à 71% dépasse
désormais son niveau de 2019.


o Le Pacifique, 25% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la région,
a renoué avec une croissance solide au quatrième trimestre, tiré par une forte
demande de la clientèle loisirs conquise par une politique de prix attractive.


o En Chine, 18% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la région, la
situation s’est améliorée durant le quatrième trimestre 2024, bien que la
variation du RevPAR soit restée négative par rapport au quatrième trimestre
2023.


• La région Amériques, qui reflète essentiellement les performances du Brésil
(61% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la région), a affiché un
RevPAR en hausse de 12% par rapport au quatrième trimestre 2023.


o Le Brésil, pays dont le taux d’occupation a retrouvé son niveau d’avant-crise
dès le deuxième trimestre 2022, a continué d’enregistrer une hausse de son
taux d’occupation et bénéficie d’une hausse des prix.




3
La division Luxe & Lifestyle (L&L) a affiché sa meilleure croissance trimestrielle avec
un RevPAR en hausse de 10% par rapport au quatrième trimestre 2023, aussi bien tiré
par les prix que par le taux d’occupation.


• Le Luxe, 74% du chiffre d’affaires hébergement des hôtels de la division, a
affiché un RevPAR en hausse de 9% par rapport au quatrième trimestre 2023.
La croissance du RevPAR est solide pour toutes les marques et dans toutes les
régions, dépassant les performances du segment PM&E dans les zones
comparables et démontrant la résilience du segment Luxe dans l’hôtellerie.


• Le Lifestyle a affiché un RevPAR en hausse de 11% par rapport au quatrième
trimestre 2023. Cette hausse a été en ligne avec la dynamique observée au cours
des trois premiers trimestres 2024. Le segment des hôtels « resorts » a de
nouveau enregistré un trimestre solide en Turquie, en Egypte et aux Emirats
Arabes Unis. Cela démontre une attractivité toujours croissante pour les
expériences uniques.


Chiffre d’affaires du Groupe

Pour l’exercice 2024, le Groupe enregistre un chiffre d’affaires de
5 606 millions d’euros en hausse de 11% par rapport à l’exercice 2023. Cette
augmentation se décline en une hausse de 5% pour la division Premium, Milieu de
Gamme et Économique et de 19% pour la division Luxe & Lifestyle.

Les effets de périmètre, liés essentiellement à l’effet année pleine de Potel & Chabot
(prise de contrôle en octobre 2023) et l’acquisition de Rikas (en mars 2024) dans la
division Luxe & Lifestyle (activité Actifs Hôteliers et Autres), contribuent positivement
pour 223 millions d’euros.

Les effets de change ont un impact négatif de 117 millions d’euros, liés essentiellement
à la livre turque (-28%), la livre égyptienne (-32%) et au real brésilien (-7%).




4
Variation
En millions d'euros 2023 2024
(publiée)
Management & Franchise 854 899 +5%

Services aux Propriétaires 1 076 1 158 +8%

Actifs Hôteliers et Autres 1 030 1 045 +1%

Premium, Mid. & Eco. *
2 960 3 103 +5%

Management & Franchise 446 494 +11%

Services aux Propriétaires 1 359 1 479 +9%

Actifs Hôteliers et Autres 371 614 +66%

Luxe & Lifestyle 2 175 2 587 +19%

Holding & Intercos -79 -84 N/A

TOTAL 5 056 5 606 +11%



* Premium, Mid. & Eco. = Premium, Milieu de Gamme et Économique


Chiffre d’affaires de Premium, Milieu de Gamme et Économique

Premium, Milieu de Gamme et Économique, qui regroupe les activités de redevances de
Management & Franchise (M&F), les Services aux Propriétaires et les Actifs Hôteliers et
Autres des marques Premium, Milieu de Gamme et Économique du Groupe, a généré un
chiffre d’affaires de 3 103 millions d’euros, en hausse de 5% par rapport à l’exercice
2023. Cette hausse reflète l’activité hôtelière enregistrée sur la période.


L’activité Management & Franchise (M&F) enregistre un chiffre d’affaires de
899 millions d’euros, en hausse de 5% par rapport à l’exercice 2023 en ligne avec la
variation de RevPAR observée sur la période (+4,9%). La performance de l’activité
Management & Franchise par région est précisée dans les pages suivantes.


Le chiffre d’affaires des Services aux Propriétaires, qui inclut les activités de Ventes,
Marketing, Distribution et Fidélisation, ainsi que les services partagés et la refacturation
de coûts encourus pour le compte des propriétaires hôteliers, s’élève à 1 158 millions
d’euros en hausse de 8% par rapport à l’exercice 2023. Cette hausse, plus forte que la
variation de RevPAR, reflète une amélioration du mix de nos canaux de distribution.


Le chiffre d’affaires des Actifs Hôteliers et Autres est en hausse de 1% par rapport à
l’exercice 2023. Cette activité est fortement lié à l’Australie et au Brésil. La cession de
Accor Vacation Club en mars 2024, la sortie progressive de certains fonds de commerce
et les variations de taux de change ont atténué les solides performances de l’activité
enregistrées pour chacun des pays.
5
Chiffre d’affaires de Luxe & Lifestyle

Luxe & Lifestyle, qui regroupe les activités de redevances de Management & Franchise
(M&F), les Services aux Propriétaires et les Actifs Hôteliers et Autres des marques Luxe
& Lifestyle du Groupe, a généré un chiffre d’affaires de 2 587 millions d’euros, en hausse
de 19% par rapport à l’exercice 2023. Cette hausse reflète également l’activité soutenue
enregistrée sur la période, ainsi que les effets de périmètre mentionnés précédemment.


L’activité Management & Franchise (M&F) enregistre un chiffre d’affaires de
494 millions d’euros, en hausse de 11% par rapport à l’exercice 2023 porté par la
variation du RevPAR (+7,3%), ainsi que le rythme des ouvertures de nouveaux hôtels
et l’augmentation des redevances liées à l’activité résidentielle dans le segment Lifestyle.
La performance de l’activité Management & Franchise est précisée dans les pages
suivantes.


Le chiffre d’affaires des Services aux Propriétaires, qui inclut les activités de Ventes,
Marketing, Distribution et Fidélisation, ainsi que les services partagés et la refacturation
de coûts encourus pour le compte des propriétaires hôteliers, s’élève à 1 479 millions
d’euros en hausse de 9% par rapport à l’exercice 2023.


Le chiffre d’affaires des Actifs Hôteliers et Autres est en hausse de 66% par rapport
à l’exercice 2023. Cette activité comporte un important effet de périmètre lié à l’effet
année pleine de Potel & Chabot (prise de contrôle en octobre 2023) et l’acquisition de
Rikas (en mars 2024).




6
Chiffre d’affaires de Management & Franchise

Variation
En millions d'euros 2023 2024
(publiée)
ENA* 512 537 +5%

MEA APAC** 270 290 +7%

Amériques 71 72 +2%

Premium, Mid. & Eco. ***
854 899 +5%

Luxe 326 337 +3%

Lifestyle 120 157 +31%

Luxe & Lifestyle 446 494 +11%

TOTAL 1 300 1 393 +7%



* ENA = Europe Afrique du Nord
** MEA APAC = Moyen-Orient, Afrique et Asie-Pacifique
*** Premium, Mid. & Eco. = Premium, Milieu de Gamme et Économique


L’activité Management & Franchise (M&F) enregistre un chiffre d’affaires de
1 393 millions d’euros, en hausse de 7% par rapport à l’exercice 2023. Cette variation
reflète la croissance du RevPAR des différentes zones géographiques et segments du
Groupe (+5,7% par rapport à l’exercice 2023).


Dans la division PM&E, il faut noter que la région des Amériques, principalement le Brésil,
est affecté par la chute du real brésilien qui a débuté en mai 2024.


Dans la division L&L, la fin de l’exonération de redevances adossées à la marge
opérationnelle (ou « incentive fees ») dans certains hôtels, notamment des marques
Sofitel et Fairmont, a légèrement affecté à la baisse la croissance du chiffre d’affaires
M&F du segment Luxe.




7
Excédent Brut d’Exploitation courant du Groupe

L’Excédent Brut d’Exploitation courant (EBE courant) du Groupe s'établit à
1 120 millions d’euros pour l’exercice 2024, soit un nouveau record pour Accor et en
progression de 12% par rapport à l’exercice 2023. Cette performance est liée à la
résilience du RevPAR, la croissance du portefeuille, l’amélioration de la marge de
l’activité M&F, une discipline stricte sur les coûts des Services aux Propriétaires et le
développement de l’activité de Actifs Hôteliers et Autres (notamment dans la division
Luxe & Lifestyle) combiné à quelques acquisitions (Potel & Chabot et Rikas).


Variation
En millions d'euros 2023 2024
(publiée)
Management et Franchise 611 655 +7%

Services aux Propriétaires 24 43 NM

Actifs Hôteliers et Autres 115 111 -3%

Premium, Mid. & Eco. *
750 809 +8%

Management et Franchise 298 333 +12%

Services aux Propriétaires 25 20 NM

Actifs Hôteliers et Autres 30 74 +143%

Luxe & Lifestyle 354 427 +21%

Holding & Intercos -101 -116 N/A

TOTAL 1 003 1 120 +12%



* Premium, Mid. & Eco. = Premium, Milieu de Gamme et Économique


Excédent Brut d’Exploitation courant de Premium, Milieu de
Gamme et Économique

La division Premium, Milieu de Gamme et Économique affiche un EBE courant de
809 millions d’euros, en hausse de 8% par rapport à l’exercice 2023.


L’activité Management & Franchise (M&F) enregistre un EBE courant de 655 millions
d’euros, en hausse de 7% par rapport à l’exercice 2023, reflétant la résilience du
RevPAR, la croissance du portefeuille et le contrôle de la base de coût.


L’EBE courant des Services aux Propriétaires s’élève à 43 millions d’euros pour
l’exercice 2024, en ligne avec l’engagement du Groupe d’enregistrer un EBE courant
positif pour cette activité.




8
L’EBE courant des Actifs Hôteliers et Autres est en baisse de 3% par rapport à
l’exercice 2023.


Excédent Brut d’Exploitation courant de Luxe & Lifestyle

La division Luxe & Lifestyle a généré un EBE courant de 427 millions d’euros, en hausse
de 21% par rapport à l’exercice 2023.


L’activité Management & Franchise (M&F) enregistre un EBE courant de 333 millions
d’euros, en hausse de 12% par rapport à l’exercice 2023 grâce à la solidité de la
croissance du RevPAR, à la forte croissance du portefeuille et au levier opérationnel de
l’activité.


L’EBE courant des Services aux Propriétaires s’élève à 20 millions d’euros sur
l’exercice 2024, également positif en ligne avec l’engagement du Groupe.


L’EBE courant des Actifs Hôteliers et Autres reflète également l’intégration de Potel &
Chabot depuis octobre 2023 et l’acquisition de Rikas en mars 2024.




9
Résultat Net

En millions d'euros 2023 2024

Chiffre d’affaires 5 056 5 606

Excédent Brut d'Exploitation courant 1 003 1 120

Produits et charges non courants 12 6

Amortissements -279 -341

Résultat opérationnel 735 786

Quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence 44 188

Résultat financier -100 -124

Résultat avant impôts 679 850

Impôts sur les résultats -39 -193

Intérêts minoritaires -17 -47

Résultat net des activités poursuivies, part du Groupe 623 610

Résultat des activités non poursuivies 10 -

Résultat net, part du Groupe 633 610

Résultat net dilué, part du Groupe, par action 2,22 2,33




Le résultat net part du Groupe est un bénéfice de 610 millions d’euros pour
l’exercice 2024 contre 633 millions d’euros en 2023. Le résultat net dilué, part du
Groupe, par action est en hausse à 2,33 euros contre 2,22 euros en 2023 grâce à un
nombre moyen d’actions en circulation plus faible suite aux rachats d’actions.


Les amortissements à hauteur de 341 millions d’euros pour l’exercice 2024 contre 279
millions d’euros en 2023 augmentent avec l’impact en année pleine de la consolidation
de Potel & Chabot, la cession-bail du siège social du Groupe réalisée en 2023 et la
croissance de Paris Society.


L’amélioration de la quote-part dans les résultats des sociétés mises en
équivalence à hauteur de 188 millions d'euros pour l’exercice 2024, contre 44 millions
d’euros en 2023, est liée à AccorInvest qui a maintenu son activité, indépendamment
de son plan de cession d’actifs, et a enregistré d’importantes plus-values sur ses actifs
cédés.


10
Le résultat financier à hauteur de 124 millions d’euros pour l’exercice 2024, contre
100 millions d’euros en 2023, augmente sous l’effet d’un montant de dette brut plus
élevé et de la revalorisation à la juste-valeur de certains actifs financiers.


Les impôts sur les résultats à hauteur de 193 millions d’euros pour l’exercice 2024,
contre 39 millions d’euros en 2023, retrouvent un niveau en ligne avec l’activité.
L’exercice 2023 avait bénéficié d’un important produit d’impôt différé notamment en
France.




Génération de liquidité

En millions d'euros 2023 2024

Excédent Brut d’Exploitation (EBE) courant 1 003 1 120

Intérêts payés -59 -62

Impôt sur les sociétés payés -144 -169

Remboursement de la dette de loyers -100 -106

Charges et produits non décaissés dans l’EBE courant 43 35

Investissements récurrents -218 -221

Variation du besoin en fonds de roulement et des actifs de contrats 71 16

Free Cash-Flow récurrent 596 614

Cash conversion* 59% 55%



Dette nette 2 074 2 495



* Défini comme Free Cash-Flow récurrent/EBE courant


Au cours de l’exercice 2024, le Free Cash-Flow récurrent du Groupe s’est amélioré
passant de 596 millions d’euros en 2023 à 614 millions d’euros en 2024. Le taux de
conversion en cash s’affiche donc à 55%, en ligne avec l’objectif du Groupe.


Les Intérêts payés sont en légère hausse entre 2023 et 2024 du fait d’un montant
global de dette brute plus élevé.


Les Investissements récurrents, qui incluent les « key money » versés dans le cadre
du développement, et les investissements dans le digital et l’informatique, sont
quasiment stables par rapport à 2023, à 221 millions d’euros.
11
La Variation du besoin en fonds de roulement est positive et en ligne avec celle de
2023, une fois ajusté du remboursement par AccorInvest du solde des redevances qui
avaient fait l'objet d'un report de paiement dans le contexte de la crise de la Covid-19
et avait favorablement impacté 2023.


La Dette Financière Nette du Groupe au 31 décembre 2024 s’établit à 2 495 millions
d’euros, contre 2 074 millions d’euros au 31 décembre 2023.


Au 31 décembre 2024, le coût moyen de la dette du Groupe s’établissait à 2,5%,
stable par rapport à 2023, avec une maturité moyenne de plus de 3 années.


À fin décembre 2024, en ajoutant la ligne de crédit renouvelable non-tirée de 1 milliard
d’euros signée en décembre 2023, Accor dispose de 2,2 milliards d’euros de liquidités.


Perspectives
Le Groupe confirme ses perspectives à moyen terme telles que communiquées lors du
Capital Market Day du 27 juin 2023 :

• Une croissance annuelle du RevPAR entre 3% et 4% (CAGR 2023-27)
• Une croissance annuelle moyenne du réseau entre 3% et 5% (CAGR 2023-27)
• Une croissance du chiffre d’affaires M&F entre 6% et 10% (CAGR 2023-27)
• Une contribution positive à l’EBE courant des Services aux Propriétaires
• Une croissance de l’EBE courant entre 9% et 12% (CAGR 2023-27)
• Une conversion en Free Cash-flow récurrent supérieure ou égale à 55%
• Un retour aux actionnaires d’environ 3 milliards d’euros sur la période 2023-2027
incluant notamment un programme de rachat d’actions pour un montant de
440 millions d’euros au cours de l’exercice 2025.


Dividendes

Sur la base des résultats de 2024, de la politique de distribution de dividendes mise en
œuvre depuis 2019 (établie sur la base d’une distribution de 50% du free cash-flow
récurrent), et sur recommandation du Conseil d’administration, Accor soumettra à
l’approbation de l’Assemblée Générale des Actionnaires du 28 mai 2025 le paiement d’un
dividende ordinaire de 1,26 euro par action, en augmentation de 7% par rapport au
dividende versé en 2024.




12
Gouvernance

Lors de sa réunion du 19 février 2025, le Conseil d’administration a confirmé une
nouvelle fois l’importance stratégique des objectifs fixés pour le Groupe à l’horizon 2027
dans le cadre du Capital Market Day et de la poursuite de la feuille de route engagée par
l’équipe pour atteindre ces objectifs. Il a dans ce contexte décidé, à l’unanimité, de
proposer par anticipation le renouvellement du mandat de Sébastien Bazin à la prochaine
Assemblée générale annuelle du Groupe prévue le 28 mai 2025, pour la durée statutaire
de 3 ans.


Le Conseil a également décidé, à l’unanimité, de nommer, à compter de la date de la
prochaine Assemblée générale et sous réserve du renouvellement de son mandat
d’administratrice, Isabelle Simon Vice-présidente du Conseil d’administration et
Administratrice référente, en remplacement de Iris Knobloch.




13
Événements survenus en 2024

Cession de Accor Vacation Club


Le 1er mars 2024, Accor a cédé à Travel + Leisure son activité de « timeshare » en
Australie, Nouvelle-Zélande et Indonésie, Accor Vacation Club, pour un montant total de
77 millions de dollars australiens (soit 47 millions d’euros). L’accord prévoit également
la mise en place d’un contrat de franchise exclusif pour le développement futur par Travel
+ Leisure de nouvelles multipropriétés à temps partagé sous marques Accor en Asie-
Pacifique, au Moyen-Orient, en Afrique et en Turquie. Cette opération s’inscrit dans le
cadre de la poursuite de la stratégie « Asset light » du Groupe et a été finalisée à la fin
du 1er trimestre 2024.


Accor et IDeaS concluent un partenariat global


Le 28 février, Accor annonce la conclusion d’un partenariat global portant sur la gestion
des revenus du portefeuille Accor. Avec l’adoption des solutions RMS avancées d’IDeaS
sur mesure, Accor poursuit la transformation de sa stratégie commerciale au bénéfice
de ses hôtels, propriétaires et managers, et assure les meilleurs outils de gestion des
revenus qui stimulent la croissance du RevPAR et de l’indice de génération de revenus
(RGI) du Groupe. Accor s’appuie sur IDeaS pour pérenniser sa stratégie de gestion des
revenus en déployant les toutes meilleures technologies, s’assurant ainsi un avantage
concurrentiel en renforçant la création de valeur sur l’ensemble de son portefeuille
mondial. S’appuyant sur des piliers stratégiques, ces nouveaux outils permettent aux
hôtels de bénéficier d’une tarification dynamique, d’une optimisation des revenus et des
bénéfices, et d’une connaissance plus précise du paysage concurrentiel, permettant
d’améliorer les stratégies de gestion des revenus tout en favorisant une forte culture du
pilotage du chiffre d’affaires sur la totalité du portefeuille mondial de Accor.


Émission obligataire


Le 4 mars 2024, Accor a procédé avec succès au placement d’une émission obligataire
à 7 ans d’un montant de 600 millions d’euros, assortie d’un coupon de 3,875%.
L’opération a été sursouscrite plus de 4 fois, reflétant la solidité de la qualité de crédit
de Accor et la confiance des investisseurs dans son modèle économique, son potentiel
de croissance et sa structure financière. Cette opération a permis au Groupe de profiter
des bonnes conditions de marché et d’étendre significativement la maturité moyenne de
sa dette.




14
Prise de contrôle de Rikas


Le 8 mars 2024, Accor, via sa filiale Ennismore, a acquis 51% des titres de Rikas
Restaurants Management LLC (« Rikas »), société basée à Dubai spécialisée dans la
gestion de restaurants de luxe et d'établissements gastronomiques.


Rachat d’actions


Le 5 avril 2024, Accor a annoncé la finalisation de son programme de rachat d’actions
de 400 millions d’euros annoncé le 22 février 2024.


Une première tranche de rachat d’actions portant sur 275 millions d’euros a été réalisée
à travers un contrat d’achat d’actions signé avec Jinjiang International le 11 mars 2024.
La transaction portait sur 7 millions d’actions à un prix par action Accor de 39,22 euros.


Le solde du programme de rachat d’actions, lancé le 20 mars 2024, pour 125 millions
d’euros a été finalisé le 4 avril 2024, avec l’acquisition de 2 923 228 actions à un prix
moyen de 42,93 euros.


À l’issue de ce programme, le Groupe a acquis 9 923 228 actions à un prix moyen de
40,31 euros. Ces actions ont été annulées.


Dividendes


Le 7 juin 2024, sur la base des résultats de 2023, de la politique de distribution de
dividendes mise en œuvre depuis 2019 (établie sur la base d’une distribution de 50%
du free cash-flow récurrent), Accor a distribué un dividende ordinaire de 1,18 euro par
action, représentant un montant total de 286 millions d’euros.


LVMH et Accor unissent leurs forces pour porter Orient Express vers de
nouveaux horizons


Le 13 juin 2024, LVMH s’associe à Accor au travers d’un investissement stratégique dans
la marque Orient Express, la société opérant les futurs hôtels et trains ainsi que dans
l’entité propriétaire des deux voiliers. Le premier voilier est actuellement en construction
aux Chantiers de l’Atlantique et les deux groupes poursuivent ensemble la recherche
d’un troisième partenaire pour cette nouvelle activité.


En s’associant au renouveau de cette marque emblématique, LVMH apporte son savoir-
faire unique dans les produits et services de haute qualité illustré notamment, dans
l’univers du voyage, par le train Venise Simplon-Orient-Express et les cinq autres trains
aussi exploités par Belmond à travers le monde. Ces expériences extraordinaires

15
reflètent l’expertise opérationnelle et la créativité de LVMH Hospitality Excellence dans
ce domaine.


Accor et Amadeus annoncent une nouvelle collaboration

Le 5 juin 2024, Amadeus et Accor renforcent leur partenariat stratégique pour déployer
le système central de réservation d’Amadeus (ACRS) sur l’ensemble du portefeuille
hôtelier du Groupe. La technologie d’Amadeus, basée sur le cloud, permet à Accor, un
des leaders mondiaux de l’hospitalité, d’augmenter ses revenus, d’optimiser ses
stratégies de distribution et de personnaliser toujours plus ses relations avec ses clients.


Our Habitas

Le 20 juin 2024, Ennismore annonce intégrer Our Habitas à son collectif mondial de
marques lifestyle. Our Habitas, enseigne qui place le lien humain au cœur de sa mission,
apporte une nouvelle dimension au collectif Ennismore de marques de fondateurs. En
retour, Ennismore donne accès à Our Habitas, leader de l’hôtellerie durable, à son
expertise opérationnelle et à ses capacités de développement international.


AccorInvest


Depuis 2023, la société AccorInvest, comptabilisée par mise en équivalence dans les
comptes consolidés du Groupe, a initié un plan de cession d’actifs significatif à horizon
2025, visant à optimiser sa structure financière en réduisant sa dette et à améliorer la
profitabilité de son portefeuille d’actifs.


En juillet 2024, AccorInvest a finalisé le refinancement de sa dette bancaire, en
allongeant de deux ans les maturités arrivant à échéance en 2025 et en procédant à un
remboursement partiel. Afin de faciliter l’exécution de ce refinancement, une
augmentation de capital, sous la forme d’actions de préférence, a été souscrite par les
actionnaires de la société, dont Accor à hauteur de 68 millions d’euros.


Par ailleurs, les actionnaires s’étaient engagés à souscrire, d’ici mars 2025, à une
émission d’actions de préférence complémentaire d’un montant maximum équivalent à
la première levée, dont le déclenchement est fonction du montant des cessions d’actifs
réalisées par AccorInvest. Suite au succès de son émission obligataire en
septembre 2024 et au progrès dans son programme de cessions d’actifs, le montant
maximum est désormais limité à 34 millions d’euros.




16
Refinancement de la dette hybride


En août 2024, Accor a réalisé avec succès une opération de refinancement de la tranche
de dette hybride émise en octobre 2019 :
• Le 28 août 2024, Accor réalise une émission d’obligations hybrides perpétuelles
d’un montant de 500 millions d’euros, assortie d’un coupon de 4,875%.
L’émission a été sursouscrite 5 fois reflétant la confiance renouvelée des
investisseurs dans la qualité de crédit et le potentiel de croissance du Groupe ;
• Le 5 septembre 2024, Accor annonce la finalisation de l’opération de
refinancement de la tranche de dette hybride émise en octobre 2019 suite au
succès de l’offre de rachat sur une souche d’obligations hybride perpétuelle
(coupon de 2,625%) pour un montant de 352,3 millions d’euros. A la suite de la
finalisation et du dénouement de l’Offre de Rachat réalisé le 9 septembre 2024,
plus de 70,46% du montant initial des Obligations Existantes ont été rachetés
par Accor.




Informations complémentaires


Le Conseil d’administration s’est réuni le 19 février 2025 pour arrêter les comptes au
31 décembre 2024. S’agissant du processus de certification des comptes, les
commissaires aux comptes ont à ce jour réalisé de manière substantielle leurs
procédures d’audit. Leur rapport d’audit est en cours d’émission. Les comptes consolidés
et annexes liés à ce communiqué sont disponibles sur www.group.accor.com.




17
A PROPOS DE ACCOR


Accor est un leader mondial de l’hospitalité proposant des séjours et des expériences dans
plus de 110 pays, avec plus de 5 600 hôtels, 10 000 restaurants & bars, des espaces de
wellness et de coworking. Le Groupe déploie un écosystème parmi les plus diversifiés du
secteur, grâce à environ 45 marques du luxe à l’économie, en passant par le lifestyle avec
Ennismore. ALL, la plateforme de réservation et le programme de fidélité du Groupe,
incarne la promesse Accor pendant et au-delà du séjour hôtelier et accompagne ses
membres au quotidien leur permettant de vivre des expériences uniques. Accor s’attache à
agir concrètement en matière d’éthique des affaires, de tourisme responsable, de
développement durable, d’engagement solidaire, et de diversité & inclusion. La mission du
Groupe s’exprime au travers de sa raison d’être : Artisan pionnier d’une hospitalité
responsable, nous faisons dialoguer les cultures, avec passion et générosité. Fondée en
1967, Accor SA, dont le siège social est situé en France, est une société du CAC 40, cotée
sur Euronext Paris (code ISIN : FR0000120404) et sur le marché OTC aux États-Unis (code
: ACCYY). Pour plus d’informations, rendez-vous sur group.accor.com ou suivez-nous sur
X, Facebook, LinkedIn, Instagram et TikTok.




Relation presse
Charlotte Thouvard Line Crieloue
Directrice de la Communication VP Communication Externe
charlotte.thouvard@accor.com Corporate Groupe
line.crieloue@accor.com
Relations Investisseurs et Analystes
Pierre-Loup Etienne
SVP Communication Financière
et Relations Investisseurs
pierre-loup.etienne@accor.com




18
RevPAR HT par segment – 2024


Taux d’occupation Prix moyen RevPAR
2024
vs. 2023
% chg pts pcc € chg % pcc € chg % pcc

ENA 67,3 0,3 103 2,9 69 3,3
MEA APAC 68,4 1,6 85 3,6 58 6,1
Amériques 59,4 1,7 70 7,4 42 10,5
Premium, Mid. & Eco. 66,9 1,0 92 3,4 61 4,9
Luxe 64,9 2,2 258 2,8 168 6,3
Lifestyle 64,8 3,5 213 5,3 138 10,9
Luxe & Lifestyle 64,9 2,5 245 3,3 159 7,3

Total 66,7 1,2 113 3,8 75 5,7




RevPAR HT par segment – 4ème trimestre 2024

Taux d’occupation Prix moyen RevPAR
T4 2024
vs. T4 2023
% chg pts pcc € chg % pcc € chg % pcc

ENA 66,3 1,3 101 -0,2 67 1,9
MEA APAC 70,0 1,2 88 3,6 61 5,3
Amériques 61,5 2,8 71 7,1 44 12,1
Premium, Mid. & Eco. 67,5 1,4 92 1,9 62 4,1
Luxe 66,1 2,7 266 5,0 176 9,5
Lifestyle 64,5 2,6 218 6,9 140 10,9
Luxe & Lifestyle 65,6 2,7 251 5,5 165 9,8

Total 67,2 1,6 114 3,3 77 5,8




19
Parc Hôtelier – Décembre 2024


Actifs hôteliers Managés Franchisés Total
Décembre 2024
Nb hôtels Nb chambres Nb hôtels Nb chambres Nb hôtels Nb chambres Nb hôtels Nb chambres


ENA 8 2 493 806 125 570 2 107 198 031 2 921 326 094

MEA APAC 39 7 003 804 186 579 902 131 390 1 745 324 972

Amériques 54 10 912 165 27 869 231 33 298 450 72 079

Premium, Mid. & Eco. 101 20 408 1 775 340 018 3 240 362 719 5 116 723 145

Luxe 5 811 294 75 455 83 9 402 382 85 668

Lifestyle 2 154 152 33 077 30 8 241 184 41 472

Luxe & Lifestyle 7 965 446 108 532 113 17 643 566 127 140

Total 108 21 373 2 221 448 550 3 353 380 362 5 682 850 285




20