COMMUNIQUÉ DE PRESSE
ACTIVITÉ DU 1ER TRIMESTRE 2025
Paris, le 10 avril 2025
Les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier de Patrimoine & Commerce s’établissent à 14,3 millions d’euros pour les trois premiers mois de l’exercice 2025, soit une augmentation de +9,6% comparé au 1er trimestre 2024.
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LOYERS BRUTS
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En millions d'euros - 3 mois
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31/03/2025
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31/03/2024
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Var.
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Var. %
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Périmètre constant
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13,4
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13,0
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+0,4
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+3,3%
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Acquisitions
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0,9
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-
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+0,9
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n/a
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Actifs cédés
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0,1
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0,1
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0,0
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n/a
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Total loyers bruts
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14,3
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13,1
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+1,3
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+9,6%
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Cette augmentation des loyers s’explique par :
- Une augmentation à périmètre constant de +3,3%, portée essentiellement par l’indexation contractuelle des baux ;
- Un impact positif des acquisitions réalisées sur le dernier trimestre 2024.
Cessions
Au cours du 1er trimestre 2025, Patrimoine & Commerce a poursuivi sa politique de rotation d’actifs non stratégiques avec la cession d’un actif à Limoges Le Vigen (87), pour un montant de 5,2 M€, en ligne avec les valeurs d’expertises.
Refinancement
Au cours du 1er trimestre 2025, Patrimoine & Commerce a sécurisé le refinancement d’un emprunt corporate d’un montant de 50 M€. Cet emprunt a été prorogé pour une durée de 5 ans avec option de prorogation pour une maturité maximale de 7 ans. Ce financement permet d’allonger la maturité de la dette au service du développement de la foncière.
Perspectives
Éric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré: « Les résultats du 1er trimestre 2025 confirment la solide dynamique observée en 2024, marquée par la hausse des loyers grâce à l'indexation et à la gestion proactive de notre portefeuille. Nous profitons des effets positifs des acquisitions réalisées au dernier trimestre 2024 et poursuivons en 2025 notre politique d'acquisitions ciblées et d'arbitrages d'actifs non stratégiques. Nous continuons cette démarche afin de renforcer notre position d’acteur de référence des retail parks low cost en France ».
Agenda
12 juin 2025 Assemblée générale
23 juillet 2025 Publication des résultats du 1er semestre 2025
9 octobre 2025 Publication du chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2025
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À propos de Patrimoine & Commerce
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d’actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant plus de 556 000 m². Ces actifs sont situés pour l’essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français. Patrimoine & Commerce dispose d’un important deal-flow identifié qui lui permettra d’alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d’exploitation.
Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.
Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT
Pour plus d’informations : www.patrimoine-commerce.com
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