Paris, le 10 avril 2025
COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Un premier trimestre marqué par des avancées concrètes
Au cours du premier trimestre 2025, Courbet Héritage a poursuivi la mise en œuvre de sa
stratégie visant à identifier, acquérir et développer des actifs hôteliers dans des villes marques
aux infrastructures uniques telles que Magny-Cours, Lourdes et Cannes, ainsi que dans des
villes mondialement connues comme Grasse, capitale du parfum.

Faits marquants :

• Acquisition de l’hôtel Victoria à Grasse le 27 janvier 2025. Après un programme de
rénovation complète et des partenariats avec de grandes marques de parfumerie et
d’hôtellerie, cet hôtel emblématique de 1903 sera transformé par Courbet Héritage en
un hôtel de luxe de 50 clés avec spa haut de gamme et restaurant branché.

• Signature le 4 mars 2025 d’un contrat de franchise avec le groupe Marriott
International pour transformer l’hôtel Christ Roi à Lourdes en Four Points Flex by
Sheraton Lourdes Sanctuaire. Les appels d’offres pour la rénovation, qui doit débuter
en 2025, ont été lancés. À ce jour, le chiffre d’affaires « on-the-books » pour 2025 égale
déjà le chiffre d’affaires de l’ensemble de l’année 2024, témoignant d’une forte
croissance opérationnelle et financière depuis la reprise de l’hôtel par Courbet
Héritage en juin 2024.

• Signature le 6 mars 2025 d’un bail de 70 ans avec le Conseil départemental de la
Nièvre pour développer deux hôtels (3 étoiles et 5 étoiles) totalisant 200 chambres,
un spa, une offre de restauration ambitieuse et un complexe expérientiel autour du
sport automobile à proximité du circuit de Magny-Cours, l’un des trois circuits
homologués FIA en France. Courbet Héritage ambitionne de faire de Magny-Cours le
nouveau « Silverstone français ».

• Après un investissement de 4 millions d’euros de rénovation, l’hôtel Kyriad Cannes
Mandelieu (97 chambres) et son restaurant sont prêts pour la saison, qui débute
officiellement avec le Festival de Cannes le 13 mai. En mars, lors du MIPIM 2025,
l’hôtel a affiché un taux d’occupation de 100 % et un prix moyen supérieur à 300 €.
Courbet Héritage prépare désormais un permis de construire qui sera déposé en 2025
pour doubler le nombre de chambres.


Courbet Héritage société anonyme cotée sur Euronext Access (code : MLCOU)
58 avenue d’Iéna – 75116 Paris
www.courbetheritage.com – contact@courbetsa.com
• Moins d’un an après la reprise de la gestion de l’Hôtel Mozart à Prague par les
équipes d’Accor Luxury, les résultats 2024 montrent une nette amélioration par
rapport à 2023 :

• Chiffre d’affaires en hausse de plus de 10 %
• Résultat brut d’exploitation (GOP) en hausse de 1,7 %
• Taux d’occupation en hausse de 2 points
• Prix moyen par chambre (ADR) en hausse de plus de 8 %
• Revenu par chambre disponible (RevPAR) en hausse de plus de 5 %

Actif Net Réévalué (ANR) de 4,40 € par action

Le moment est particulièrement propice pour les actionnaires de s’intéresser à Courbet
Héritage. En effet, la valeur actuelle de l’action autour de 2 € est fortement décotée par
rapport à la valeur nette d’actif de 4,40 € par action comme nous le démontre le tableau de
valorisation ci-dessous :




Courbet Héritage ambitionne de doubler son ANR au cours des 5 prochaines années et
atteindre une valeur de 10 € par action en 2030. Cette ambition s’accompagne de la volonté
du groupe de doubler la valeur de son portefeuille d’actifs actuels (as is) en s’appuyant sur sa
rapidité, son expertise et son efficacité pour :

• Acquérir de nouveaux actifs de qualité à des prix attractifs
• Exécuter son ambitieux programme de développement

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• S’associer à des opérateurs capables de maximiser le potentiel et la création de
valeur des actifs

Une présentation complète est disponible sur le website de la Société.

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A propos de Courbet Héritage
Courbet Héritage, société cotée dans le secteur du développement immobilier et de la gestion d'actifs immobiliers
et hôteliers, se distingue par son engagement stratégique en faveur de l'investissement à long terme, entre 5 et
10 ans, principalement axé sur le secteur de l'hébergement touristique. Spécialisée dans la rénovation et le
repositionnement d'actifs, Courbet Héritage réalise ses investissements soit directement, soit par le biais de
partenariats stratégiques. La mission de l'entreprise est la revalorisation des destinations touristiques et du
patrimoine français, ce qui contribue ainsi activement à l'économie touristique nationale.

Actionnaire majoritaire, OTT Héritage, dirigée par Jean-François OTT, permet à Courbet Héritage de bénéficier
d'une expertise reconnue et d'une success story illustrée par plus de 4 milliards d'euros d'opérations immobilières
à travers l’Europe. Cette richesse d'expériences, cette capacité à faire, cette volonté de bâtir ou rebâtir mieux,
durablement et surtout pour des clients identifiés est la stratégie d'investissement et de gestion de la société
Courbet qui lui permet d'identifier, d’acquérir et de capitaliser sur des opportunités de marché audacieuses.

Cotée sur Euronext Access (ISIN : FR0004998318 – MLCOU), Courbet Héritage se présente comme un
investissement attractif pour ceux qui cherchent à s'engager dans le secteur immobilier avec une entreprise qui
adopte une approche durable et rentable. La transparence financière et une gouvernance solide sont au cœur de
l'engagement de Courbet envers ses investisseurs et partenaires.

Contact médias
Rebecca Chaussat
r.chaussat@courbetsa.com




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