BLEECKER



COMMUNIQUE DE PRESSE




RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2025



Paris, le 27 novembre 2025, à 18h30 (heure de Paris)

Le Groupe BLEECKER publie aujourd’hui ses résultats consolidés pour l’exercice clos le 31 août 2025.
Les comptes ont été arrêtés et examinés respectivement par le Directoire et par le Conseil de Surveillance
le 27 novembre 2025. Les procédures d’audit par les Commissaires aux comptes sont en cours.

01/09/2024 au 01/09/2023 au
Libellé 31/08/2025 31/08/2024
En K€ En K€
Produits opérationnels 24 584 30 209
dont revenus locatifs 24 508 29 958

Résultat opérationnel hors cession d’actif 5 230 (7 118)

Résultat des cessions d’actifs 0 (16 193)
Résultat opérationnel après cession d’actif 5 230 (23 311)
Coût de l’endettement financier (14 644) (18 027)
Résultat net (9 414) (41 338)
Part du Groupe (9 414) (41 338)

Après prise en compte du résultat opérationnel de 5 230 K€, contre (7 118) K€ au titre de l’exercice
précédent impacté par la juste valeur des immeubles, du coût de l’endettement de (14 644) K€ en recul
par rapport à l’exercice précédent et en l’absence de résultat de cession, le résultat net de l’exercice
s’élève à (9 414) K€ (Part du Groupe) contre (41 338) K€ au 31 août 2024.

Les immeubles de placement s’élèvent à 574 975 K€ au 31 août 2025 contre 560 050 K€ au titre de
l’exercice précédent. Cette hausse résulte notamment de l’acquisition de l’ensemble immobilier à usage
de bureaux sis à PARIS 11ème au cours de l’exercice.

Le total du bilan consolidé s’élève à 609 077 K€ au 31 août 2025 contre 592 276 K€ au titre de l’exercice
précédent.
Les capitaux propres consolidés part Groupe s’élèvent à 249 848 K€ au 31 août 2025 contre 259 261 K€
au titre de l’exercice précédent.

Les passifs financiers courants et non courants s’élèvent à 330 840 K€ au 31 août 2025 contre
314 306 K€ au titre de l’exercice précédent.

La trésorerie nette au 31 août 2025 s’élève à 527 K€ contre 5 138 K€ au titre de l’exercice précédent.



EVENEMENTS MARQUANTS DE L’EXERCICE

Au cours de l’exercice, le Groupe BLEECKER a :

- acquis un ensemble immobilier, à usage de bureaux, sis à PARIS 11ème d’une surface de
1.021 m² intégralement loué,
- acquis 50 % des titres et droits de vote de la SCI BUSSY FL, laquelle détient un ensemble
immobilier, à usage commercial, sis à BUSSY-SAINT-GEORGES (77), d’une surface de
2.554 m², intégralement loué,
Le montant global de ces investissements s’élève à 19,4 M€.
- signé de nouveaux baux sur une surface cumulée de 1.018 m² représentant un loyer annuel
cumulé de 861 K€ HT/HC.

L’exercice clos le 31 août 2025 est marqué par un contexte géopolitique et économique complexes. Ce
contexte constitue une source de risques et d’incertitudes dont les conséquences économiques (directes
et indirectes), financières, sociales et environnementales pourraient avoir des impacts négatifs
significatifs sur tous les acteurs économiques. Malgré ce contexte, l’impact reste modéré pour le Groupe
Bleecker, grâce à son positionnement sur des actifs « prime » et sa stratégie de valorisation.


VENTILATION DU REVENU LOCATIF AU 31 AOUT 2025 PAR SECTEUR GEOGRAPHIQUE


31/08/2024 31/08/2025
Revenus Evolution
Revenus
Affectation locatifs % % 2024/2025
locatifs (K€)
(K€) en %
PARIS 23 304 77,8 % 24 592 100,3 % + 5,53 %
ILE DE France 6 654 22,2 % -84* -0,3 % -100 %
TOTAL 29 958 100,0 % 24 508 100,0 % -18,19 %

*Le chiffre d’affaires négatif correspond à de la reddition de charges à la suie de la vente du Péripark de GENNEVILLIERS
lors de l’exercice précédent.



LE GROUPE, SES PERSPECTIVES

BLEECKER adapte sa politique d’investissement en immeubles de bureaux parisiens ainsi que sur les
parcs et locaux d’activités récents en Ile de France compte tenu de la situation macroéconomique et
internationale. Néanmoins, fort d'un portefeuille d'actifs essentiellement parisiens et restructurés et
bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, BLEECKER demeure attentif aux opportunités qu’offre le
marché concernant les actifs sécurisés de très bonne qualité, les locaux d’activité récents, implantés
stratégiquement et présentant une synergie avec les actifs déjà acquis par le Groupe ; ainsi que ceux
présentant une forte création de valeur.
BLEECKER poursuit également sa stratégie de valorisation de ses actifs en patrimoine par :
- la réalisation de programmes de travaux de repositionnement,
- le développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE sur ses actifs les plus
significatifs.
BLEECKER poursuit par ailleurs la consolidation de sa dette en saisissant les opportunités de
financement bancaire en vue notamment de refinancer et sécuriser l’endettement existant.
BLEECKER reste également susceptible de poursuivre ses arbitrages d’actifs matures ou non
stratégiques, afin d’investir dans de nouveaux projets immobiliers, offrant une rentabilité attractive et/ou
disposant d’un potentiel de revalorisation à moyen ou long terme.
BLEECKER demeure confiant dans la poursuite de sa stratégie, grâce notamment à son positionnement
qui est un atout majeur. Compte tenu du contexte économique généré par la situation macroéconomique
et internationale, BLEECKER se réserve, néanmoins, la faculté d’étudier d’autres thèses
d’investissement.


Contact :
NewCap.
Communication financière
Emmanuel Huynh / Dušan Orešanský
Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94
bleecker@newcap.fr